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上架+停牌，滨海土地不消停！生态城宅地最高楼面价破1万5-地产那些事儿打靶上阵
6月29日，是近期天津土拍市场最为繁忙一天独行杀手，环城与远郊共有6宗土地摘牌mc佳瑶，虽然其中静海两宗地不幸流拍，但土地总出让金达38亿元相思藤，与此同时，滨海新区的土地市场也没闲着，中新生态城两宗地挂牌，一块为挂牌转让8万平米住宅用地莱钢吧，另一块计划建1.3万平米社区中心，然而计划7月4日竞拍的开发区地块和于家堡地块，同时宣布停牌。
津滨生转让（挂）2018-2号
津滨生转让（挂）2018-2号地块位于生态城中部片区，四至为：东至中天大道、南至慧风溪、西至生态谷、北至经六路。

公告显示，该地块现土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司，不动产权证号为津（2016）滨海新区中新天津生态城不动产权第1001134号上官怡。土地权属无纠纷、无查封、无抵押北邮教务处。经现场勘查，杰里韦斯特该地块现状已基本达到场清地平，并已完成围挡建设。
该地块土地规划性质为住宅用地，占地面积79422.4平米牛津杀手，容积率最高为1.1，建筑面积79500平米，建筑限高35米，目前土地使用年限不足61年本·福斯特。

该地块挂牌转让起始价为8.341亿元，折合起始楼面价为10492元/平米；最高限价为12.5115亿元，折合楼面价上限约15738元/平米。该地块竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段渴慕的意思，自持规划住房建筑面积上限为77000平米。
目前，该地块周边在售项目有众美青城、双威悦馨苑、旭辉壹号院等项目。新天津生态城作为滨海新区主力成交区域之一，在售项目较多，详情见以下列表：

津滨生（挂）2018-6号
津滨生（挂）2018-6号位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至规划富盛路、南至规划用地边界、西至规划永盛路、北至规划川博道新三国策。现状场清地平。
该地块规划为商业用地，吃什么头发长的快计划建社区中心，出让土地面积为13385.4平米，容积率小于2.0姹女九转，建筑面积不大于26765平米，其中公益建筑面积不小于5200平米，建筑限高50米以内，使用年限为40年。
该地块最高限价即为起始价4010万元公主岭二丫网，折合楼面价为1498元/平米。该地块不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报自持阶段，竞报自持规划商业建筑面积上限为21500平米。
于家堡、开发区地块同时停牌
于家堡地块和开发区地块已于6月1日挂牌呆宝静，计划于7月4日摘牌，但在昨天发布补充公告宣布“因故停牌”。


津滨中（挂）2017-3号地
津滨中（挂）2017-3号地块位于天津经济技术开发区于家堡区域，四至为东至新华路、南至永太路、西至融和路、北至金河道。

该地块规划性质为住宅、商服用地，占地面积21996.8平米，容积率在1.0-4.2之间，建筑面积92382.36平米，其中商业建筑面积占总建筑面积的36%-40%，其中酒店建筑面积不小于16000平方米。该地块挂牌起始价为11.892亿元，折合起始价为12873元/平米，最高限价为17.838亿元，折合最高楼面价为19309元/平米。
之前公告要求：酒店部分须集中独栋设置，受让人在竣工备案后一个月内无条件交付给天津经济技术开发区管委会指定的回购单位沉鱼指谁，回购价格为2.314亿元。
津滨开(挂)2018-3号地
津滨开(挂)2018-3号位天津经济技术开发区东区，四至为东至洞庭路、南至欣园南街、西至建材路、北至欣园北街。
该地块规划性质为住宅用地，占地面积为26577.2平米云之歌，分两个地块开发，其中1号地块占地面积9625.7平米，容积率在1.0-1.6之间，建筑面积不大于15404平米；2号地块占地面积为16951.5平米，容积率在1.0-1.8之间，建筑面积不大于30524.4平米白银河。
该地块挂牌起始价为9.191亿元，折合起始楼面价20012元/平米；设最高限价13.7865亿元，楼面价上限约30017元/平米。
来源：天津365淘房
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